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轻钢龙骨
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建造居住区总造价需要估算的方面

更新时间：2013-06-06 11:40 浏览数：次 【 打印 】 【 关闭 】
1.居住区的造价
居住区的造价主要包括地价、建筑造价、室外市政设施、绿地工程和外部环境设施造。此外，勘察、设计、监理、营销策划、广告、利息以及各种相关的税费也都属于成内。居住区总造价的综合指标一般以每平方米居住建筑面积的综合造价作为主要
2.地价
土地在资本主义国家作为商品可以买卖，因此有明显的价格。我国大陆地区虽然不存在土地买卖，但在市场经济体制下实行土地的有偿使用，因而在我国主要指土地的有偿使用价格。地价对居住区建设的总成本，特别是对每平方米居住建筑面积的综合成本起着决定性的作用。
3.建筑造价
建筑造价包括住宅与配套公共服务设施的造价，还有对需要的建筑材料的造价估算，如需要多少轻钢龙骨、多少硅酸钙板，多少平方。估算下来需要多少钱等。住宅造价一般与住宅层数密切相关,如一般不设电梯的多层住宅的造价只有高层住宅造价的1/2左右。但需要注意的是，虽然髙层住宅造价高于多层住宅，但髙层住宅能节约用地，提高土地的利用效益，减少室外市政工程设施投资及征地拆迁等费用。
4.室外工程造价
室外市政设施费用：包括指居住区内的各种管线和设施的费用，如给排水、供电、供暖、燃气、电信（电话、电视、电脑等）等管线和设施的费用。外部环境设施费用：包括绿化种植、道路铺砌、环境设施小品等建设费用。

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