18世纪中叶的工业革命,使城市发展进入一个新的历史时期。工业革命引起了城市本质的变化,并由此推动了旧城改造与新城建设。建筑材料也因此开始发生了翻天覆地的变化,从传统的木龙骨转变为现在的轻钢龙骨吊顶,从传统的泥土隔墙转变为现在的硅酸钙板隔墙。近代的中国是半殖民地半封建社会。随着英法等列强的入侵,火炮等先进武器在战争中被广泛运用,使得自古用来抵御外来侵略的城墙受到敢创,日渐失去其防御功能,这也标志着中国封建城墙的崩塌。1840年鸦片战,至1949年中华人民共和国成立前,西风东渐,中国产生了以东西风格交融的里弄式居住区为代农的殖民城市。城市居民大众的居住问题一直没有得到解决,住宅建筑混乱无序。中国一些通商口岸、租界城市,如上海、天津、武汉等城市,因人口增加、地价昂贵而出现了以二、三层联排式住宅为基础类型的里弄居住社区。里弄住宅是指我国近代部分口岸城市较普遍建造的一种多栋联排式住宅建筑类型。里弄式住宅把屮网传统民居的"院落式"环境内核与西方近代住区的"联排式"环境规划相融合,演变成具有"中西合璧"近代建筑风貌的独特居住环境。足中国近代住宅建筑史中的宝贵遗产。以上海为例,战国时期有居民点,元代建上海镇。在几个帝国主义国家共同侵略下,上海形成万国建筑形式:英国式、德国式、法国式、西班牙式、挪威式、9本式、俄式等;早期建筑抄袭文艺复兴建筑、古典主义建筑、1925年以后出现芝加哥学派建筑。租界内的洋人凌驾于华人之上,他们住在花园洋房中,是城市中的卨级住宅区;包括普通职员、技工、小商人等在内的中产阶级住在典型的里弄民居石库门内;而广大城市工人、破产农民等社会下层人6!住在极度拥挤的工房和棚户区内,生活环境更为恶劣。从20年代中期幵始,1.海在石库门里弄的基础上出现了新式里弄住宅,考虑到小汽车的通行和回车,有了总弄和支弄的明显区别,天井没有了,用矮墙或绿化作隔断,外观基本上西化了。在这一片街区中,有复兴坊、万宜坊、花园坊、万福坊等众多的新式里弄住宅,而建于1925年的凡尔登花园和1927年的霞飞坊就是其中的佼佼者。
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