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低层住宅建筑的五大类型
在我,目前条件下，主要的低层类型大致可以分为独立式住宅、双拼式住宅和联排式住宅3种类型。随着城市建设的不断发展，2000年以来，又出现了Townhouse，City-house就等新的住宅形式。
1.独立式住宅：独立式住宅是完全独立的建筑，一般层数为2-3层，建筑四周临空，都设有花园，且建筑四面采光和获得风景，有独立的入口，居住水平比较高。独院式住宅房间比较多,有些有地下或半地下室，用作车库、仓库等。低层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。现在的独立式住宅的装修材料水平都属选择比较好的轻钢龙骨吊顶，硅酸钙板隔墙等，都选择的是一些带有环保性能的材料。像很多别墅式的建筑都喜欢采用的是有天然大理石材效果的墙面，就可以选用娇阳建材的无机预涂板，其性能效果都是一绝。独立式住宅的建筑面积差别较大，从200m2左右到数千米都有，环境条件也千差万别，既有成群建设的低端产品，又有单独建立在风景区内的占地面积较大的高端产品。然而，城市别墅住宅是长期居住的住宅产品，一般具有相对较高的密度，环境质量与风景区中的别墅产品不可同日而语。
2.双拼式住宅：双拼式住宅为两套住宅拼联，较独栋住宅节约用地，住宅三面临空，环境条件不如独栋住宅。但住户间的相互干扰很小，总体居住条件还是很好的。双拼式住宅每户也有独立的院子，采光通风条件较好，与独立住宅相比较，能节省用地，减少室外管网的长度。
3.联排式住宅：联排式住宅是由多套住宅联立形成的连续式住宅在别墅产品中属于比较节约土地的产品。多数联排式住宅采用线状拼联的方式构成，仵户南北两端临空，有前后花园和停车位。也有的联排式住宅采用联片状布局或围合式布局，形成个性的空间。联排式住宅更明显的特点是适中性、均好性。联排式住宅一般离城区距离适中，联排式住宅对周围环境、交通和基础设施的依赖程度较高，所以离城区不能像郊区别墅那么远。联排式住宅对绿化、景观也有相当的需求，所以联排式住宅一般选择在离城区适中的位置。联排式住宅由丁选择在环境好的近郊区，这种得天独厚的绿化环境净化了空气，提高丫生活质量。同时，联排式住宅可以兼顾别墅的舒适和公寓的邻里亲情，避免,独院式住宅区的常住居民比较少，整个小区比较空旷和缺乏生活气息的弊端，住户可以享受到住在多层住宅里的邻里亲情。
4.Townhouse：2000年以来，在我国城市低层住宅建设中，出现了一种叫Townhouse的住宅形式。Townhouse—词直译应为城镇住宅，是指有天，有地，有独立的院子和车库的联排式住宅。Townhouse这种产品的自身特点其实已经包含在其名称中，既要有Town（城镇）的支持，又要有house（独立住宅）的低密度品质。Townhouse在形式上比较接近3至4层的低层住宅与别墅。Townhouse就在一个垂直层面上只有一户，每户都有私家花园，Townhouse还被称为经济别墅，虽不浪漫，却说到了本质。即Townhouse是个中庸的产品，比别墅经济，而且又满足了人们脚踏一片土地，头顶一方蓝天的需要。Townhouse就社区由于产品类型相对单一，建筑覆盖率也较髙，闵此合理的規划对社区外部空间环境的改善大有益处。要求街道空间、中央绿化、组团庭院的空间形态应丰富多彩，创造出舒服宜人的社区环境氛围。
5.City-house：更近，在我国部分城市还出现了一种住宅，名为City-house，纵向4层，一、二层一户，三、四层一户，上部住户的出入在三层。布局与设计同跃层式小住宅相近。各户街门对外互相独立，一、二层住户走楼前，三、四层住户走楼后，有独立的出入口，可以想象成两个独立式住宅竖向叠加在一起。这种形式的住宅也是采用联排的方式进行组合。按住宅设计规范规定，低层住宅为一至三层。City-house是4层，且上户的入户口在3层。此类住宅更接近Townhouse社区，属于低层髙密度住宅，容积率一般可以在0.6-1.1之间。在土地资源紧张的国情下，此类住宅对房地产的开发具有很实际的参考价值。低层住宅是荨重人性，以人为主体的居住模式，它有利于建立邻里关系，加强社区的认同感及凝聚力。由于这种建筑模式的建筑与室外空间在尺度及形态上的亲和性，它有利于将建筑与景观融合在一起，从而创造丰富的过渡空间，从私密、半私密再到公共空间，形成多层次的人际交往空间，从而获得卨质更的生活场所。
1.独立式住宅：独立式住宅是完全独立的建筑，一般层数为2-3层，建筑四周临空，都设有花园，且建筑四面采光和获得风景，有独立的入口，居住水平比较高。独院式住宅房间比较多,有些有地下或半地下室，用作车库、仓库等。低层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。现在的独立式住宅的装修材料水平都属选择比较好的轻钢龙骨吊顶，硅酸钙板隔墙等，都选择的是一些带有环保性能的材料。像很多别墅式的建筑都喜欢采用的是有天然大理石材效果的墙面，就可以选用娇阳建材的无机预涂板，其性能效果都是一绝。独立式住宅的建筑面积差别较大，从200m2左右到数千米都有，环境条件也千差万别，既有成群建设的低端产品，又有单独建立在风景区内的占地面积较大的高端产品。然而，城市别墅住宅是长期居住的住宅产品，一般具有相对较高的密度，环境质量与风景区中的别墅产品不可同日而语。
2.双拼式住宅：双拼式住宅为两套住宅拼联，较独栋住宅节约用地，住宅三面临空，环境条件不如独栋住宅。但住户间的相互干扰很小，总体居住条件还是很好的。双拼式住宅每户也有独立的院子，采光通风条件较好，与独立住宅相比较，能节省用地，减少室外管网的长度。
3.联排式住宅：联排式住宅是由多套住宅联立形成的连续式住宅在别墅产品中属于比较节约土地的产品。多数联排式住宅采用线状拼联的方式构成，仵户南北两端临空，有前后花园和停车位。也有的联排式住宅采用联片状布局或围合式布局，形成个性的空间。联排式住宅更明显的特点是适中性、均好性。联排式住宅一般离城区距离适中，联排式住宅对周围环境、交通和基础设施的依赖程度较高，所以离城区不能像郊区别墅那么远。联排式住宅对绿化、景观也有相当的需求，所以联排式住宅一般选择在离城区适中的位置。联排式住宅由丁选择在环境好的近郊区，这种得天独厚的绿化环境净化了空气，提高丫生活质量。同时，联排式住宅可以兼顾别墅的舒适和公寓的邻里亲情，避免,独院式住宅区的常住居民比较少，整个小区比较空旷和缺乏生活气息的弊端，住户可以享受到住在多层住宅里的邻里亲情。
4.Townhouse：2000年以来，在我国城市低层住宅建设中，出现了一种叫Townhouse的住宅形式。Townhouse—词直译应为城镇住宅，是指有天，有地，有独立的院子和车库的联排式住宅。Townhouse这种产品的自身特点其实已经包含在其名称中，既要有Town（城镇）的支持，又要有house（独立住宅）的低密度品质。Townhouse在形式上比较接近3至4层的低层住宅与别墅。Townhouse就在一个垂直层面上只有一户，每户都有私家花园，Townhouse还被称为经济别墅，虽不浪漫，却说到了本质。即Townhouse是个中庸的产品，比别墅经济，而且又满足了人们脚踏一片土地，头顶一方蓝天的需要。Townhouse就社区由于产品类型相对单一，建筑覆盖率也较髙，闵此合理的規划对社区外部空间环境的改善大有益处。要求街道空间、中央绿化、组团庭院的空间形态应丰富多彩，创造出舒服宜人的社区环境氛围。
5.City-house：更近，在我国部分城市还出现了一种住宅，名为City-house，纵向4层，一、二层一户，三、四层一户，上部住户的出入在三层。布局与设计同跃层式小住宅相近。各户街门对外互相独立，一、二层住户走楼前，三、四层住户走楼后，有独立的出入口，可以想象成两个独立式住宅竖向叠加在一起。这种形式的住宅也是采用联排的方式进行组合。按住宅设计规范规定，低层住宅为一至三层。City-house是4层，且上户的入户口在3层。此类住宅更接近Townhouse社区，属于低层髙密度住宅，容积率一般可以在0.6-1.1之间。在土地资源紧张的国情下，此类住宅对房地产的开发具有很实际的参考价值。低层住宅是荨重人性，以人为主体的居住模式，它有利于建立邻里关系，加强社区的认同感及凝聚力。由于这种建筑模式的建筑与室外空间在尺度及形态上的亲和性，它有利于将建筑与景观融合在一起，从而创造丰富的过渡空间，从私密、半私密再到公共空间，形成多层次的人际交往空间，从而获得卨质更的生活场所。
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