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建筑项目设计施工招标程序

更新时间：2013-06-19 11:33 浏览数：次【打印】【关闭】

一个设计单位要获得某项建设工程的设计权，除了必须具有与该项工程的等级相适应的设计资质外，在一般情况下，对于符合国家规定的工程建设项目招标范围和规模标准规定的各类项目，还应通过设计投标来贏得承揽设计的资格。当接受建设方的委托，并与之依法签订相关的设计合同之后，设计方必须经过一定的设计程序，由参与设计的各个工种之间密切配合，才能在有关部门的监督下，完成设计任务。建筑设计的程序一般可以分为方案阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。建筑材料有的工程是一些重要部位的板材是指定的品牌材料，例如有的项目是指定某个厂家的硅酸钙板隔墙材料，有的是指定某个品牌的轻钢龙骨吊顶材料等。对有些小型和技术简单的城市建筑，可以以方案阶段代替初步设计阶段，而有些复杂的工程项目，则还需要在初步设计阶段和施工图设计阶段之间插人技术设计的阶段。为了规范建筑工程设计市场，优化建筑工程设计，促进设计质量的提高，除了采用特定专利技术、专有技术或建筑艺术造型有特殊要求的项目，经有关部门批准后可以直接委托设计的以外，在规定范围内的工程项目一般都在方案阶段通过设计招投标来确定受委托的设计单位。在招投标的过程中，招标方提供工程的名称、地址、占地面积、建筑面积等，还提供已批准的项目建议书或可行性研究报告，工程经济技术要求，城巿规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图，可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告，供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础材料。投标方则据此按投标文件的编制要求在规定的时间内提交投标文件。投标文件一般可能包含由建筑总平面图、各建筑主要楼层平面图、建筑主要立面图和主要剖面图所组成的建筑方案，反映该方案设计特点的若干分析图和彩色建筑表现图或建筑模型，以及必要的设计说明。设计说明的内容以建筑设计的构思为主，也包括结构、设备各专业，环保、卫生、消防等各方面的基本设想和设计依据，同时还应提供设计方案的各项技术经济指标以及初步的经济估算。在经专家评审后被认定为方案中标的设计单位，就获得了该项目的设计承包资格。按照我国现行的制度，在建设项目设计招投标过程中中标的设计单位，应该与建设方签订委托设计合问，并随之进人正式的设计程序。进人设计程序后，尽管建筑的设计方案业已存在，并已通过了有关专家的评审和认同或是提出了修改意见，但建筑设计招投标的过程实际上仍可看作是对方案进行可行性研究的延续，主要是进行多方案的比较，建筑方案还停留在相对概念化的阶段，在进行正式设计的时候必然还需要经历修改、完善和不断细化直至可以提供给施工单位实施建设的过程。因此，在工程项目的初步设计阶段，主要要求各个专业的设计人员通力合作，对建筑方案按照项目的批准文件、城市规划的要求、工程建设强制性标准等方面的要求进行全面的设计和整合，使之在整体上能够达到基本完整，各专业之间设计配合良好，基本无冲突的效果，并能提供.编制工程概箅的依据，满足编制施工招标文件、主要设备材料定货和编制施工图设计文件的需要。主要的硅酸钙板隔墙材料，轻钢龙骨吊顶材料在建筑基底建设完成前就需要联系好厂家，通知厂家配好货等。对设计人员而言，在初步设计开始的阶段，首先应当重新熟悉设计任务书、进一步收集在设计中会用到的资料，特别是应该去踏勘现场。尤其是在进行异地操作时，设计人员更应当切实了解项目所在地的环境情况，例如其气候条件、.抗震设防烈度、周边的人文环境和建筑现状以及可能的施工条件等等，还有当地的一些有关地方性法规，以利在设计中予以充分的重视。—此外，项目设计的总负责人应当注意调整各专业之间的设计进度和专业之间有可能产生的矛盾，各专业的设计人员则应在各专业负责人的带领下予以密切配合。初步设计阶段的图纸和设计文件，要求建筑专业的图纸标明建筑的定位轴线和轴线尺寸、总尺寸、建筑标高、总高度以及与技术工种有关的一些定位尺寸，在设计说明中则应标明主要的建筑用料和构造做法；结构专业的图纸需要提供房屋结构的布置方案图和初步计箅说明以及结构构件的断面基本尺寸；各设备专业也应提供相应的设备图纸、设备估算数量及说明书。在更后出图前，各参与设计的专业间应该进行互审和会签，以保证协作的协调、一致。根据这些图纸和说明书，工程概算人员应当在规定的期限内完成工程概算。以上要求如果因工程较为复杂而需要经过技术设计阶段来协调和研究各专业之间的技术问题的，则可通过这样的研究来予以解决。在按照国家规定的设计深度完成广初步设计的设计文件后，设计单位应当经由建设单位向有关的监督和管理部门提交全部初步设计的设计文件，等候审批。在此期间，建设单位应当落实某些重要设备，如电梯等的订货；结构专业的设计人员则需根据初步设计的文件做出地质钻探的定位图纸并提交实施，未经实地勘探的项目是不允许进行施工图设计的。

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